Preços de demolições em Portugal (2026)
A demolição é quase sempre o primeiro custo de uma remodelação, e um dos mais fáceis de subestimar, porque o trabalho em si é rápido mas o que ele arrasta não é: entulho, proteção do que fica, e surpresas atrás do que se deita abaixo.
Os valores abaixo são de mão de obra: a demolição não fornece material, fornece esforço e remoção. O entulho tem rubricas próprias no catálogo (contentor e transporte manual), porque é aí que os orçamentos de demolição mais divergem entre empresas.
Referência rápida
17,5 a 41 €/m²
Demolição de parede de alvenaria
intervalo de referência s/ IVA, para enquadrar um preço
- Rubricas no catálogo
- 16
- Bases de preço
- Forn. + aplicação · Mão de obra
- Base de preços
- 10/08/2026
| Trabalho | Base | Unidade | Mín. € | Máx. € |
|---|---|---|---|---|
| Demolição de parede de alvenariaDerrube de parede interior de alvenaria não estrutural, com amontoamento dos escombros no local.Mão de obra · m² | Mão de obra | m² | 17,5 | 41 |
| Demolição de parede de gesso cartonadoDesmonte de parede em gesso cartonado, incluindo placas, perfis e isolamento.Mão de obra · m² | Mão de obra | m² | 3,75 | 8,5 |
| Abertura de vão em parede estruturalAbertura de vão em parede resistente, incluindo escoramento provisório, corte, colocação de lintel metálico ou de betão e remate dos apoios.Forn. + aplicação · un | Forn. + aplicação | un | 416 | 1010 |
| Picagem de rebocoPicagem de reboco até ao suporte, com limpeza da superfície para receber novo revestimento.Mão de obra · m² | Mão de obra | m² | 9,75 | 23 |
+ 12 rubricas de demolições no caderno de preços da app, com a descrição completa de cada trabalho e, lado a lado com a referência, os preços que a sua empresa pratica, apurados dos orçamentos reais.
Criar contaDemolições: o que perguntam antes de orçamentar
O entulho está incluído no preço da demolição?+
Depende do orçamento, e é a primeira coisa a confirmar. No catálogo, a remoção de entulho é uma rubrica separada (contentor ou carga e transporte manual), porque há empresas que a incluem e outras que a cobram à parte.
Posso demolir uma parede interior sem projeto?+
Uma divisória não estrutural, em regra, sim. Uma parede estrutural nunca: a abertura de vão em parede estrutural exige projeto de estabilidade assinado por engenheiro e licenciamento. O valor da tabela cobre a execução, não o projeto.
Porque é que picar azulejo custa mais do que picar reboco?+
O azulejo obriga a partir peça a peça e a picar também o cimento-cola por trás, e o suporte fica mais irregular. É trabalho mais lento por m² do que o reboco solto.
O que faz variar mais o preço de uma demolição?+
Acesso e piso (subir entulho à mão custa), espessura e material do que se demole, e a exigência de proteção do que fica: demolir num T2 habitado é mais caro do que em casa vazia.
O preço da demolição é por m² ou por trabalho?+
As duas formas existem: paredes, pavimentos e rebocos orçamentam-se ao m²; desmontagens e remoções pontuais (loiças, portas, caixilharia) à unidade. A tabela declara a unidade de cada rubrica, e é isso que torna dois orçamentos comparáveis.
Quanto tempo demora a demolição numa remodelação?+
Numa remodelação de apartamento, a demolição é tipicamente a fase mais curta: dias, não semanas. O que estica o prazo é a remoção do entulho (acesso, piso, contentor na rua com licença de ocupação) e não o partir em si.
Estes preços, e o caderno inteiro, dentro do seu orçamento
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